1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
18.9万円/㎡
前年比-4.1%
札幌市豊平区
14.6万円/㎡
前年比+70.6%
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ファミール澄川
北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分
1980年築 / 6階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
1,355万円
21.0万円/㎡
713
1,141
1,570
1,998
AI査定結果
推定相場価格
1,355万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,141万円〜1,570万円
17.6万円/㎡〜24.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年1月14日
ファミール澄川
1,340万円（20.7万円/㎡）/ 3階 / 64.69㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は15.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 1,340万円 | 20.7万円 | 3階 | 64.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/13 | 1,390万円 | 21.5万円 | 3階 | 64.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 780万円 | 8.8万円 | 5階 | 88.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 1,300万円 | 13.8万円 | 3階 | 94.52㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,490万円 | 23.0万円 | 3階 | 64.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,080万円 | 13.4万円 | 2階 | 80.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 650万円 | 8.1万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 1,450万円 | 15.3万円 | 3階 | 94.52㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 650万円 | 8.4万円 | 5階 | 77.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 1,580万円 | 19.7万円 | 1階 | 80.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/10 | 790万円 | 12.2万円 | 3階 | 64.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 1,899万円 | 19.7万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 16.4万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 1,690万円 | 17.5万円 | 3階 | 96.33㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/19 | 1,690万円 | 17.5万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 1,780万円 | 18.5万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 1,890万円 | 19.6万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 12.2万円 | 3階 | 80.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | ファミール澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅5分 | 1,340万円 | 20.7万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2025/12/29 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,670万円 | 22.8万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 幌平橋ハイホーム 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅2分 | 1,090万円 | 17.1万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 138戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 幌平橋パークマンション 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/28 | カルム中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅2分 | 880万円 | 16.6万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/12 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅11分 | 1,690万円 | 21.9万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション豊平公園 札幌市豊平区豊平七条九丁目 | 学園前駅5分 | 1,590万円 | 23.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/05 | グリーンコーポ豊平 札幌市豊平区豊平八条十丁目 | 豊平公園駅4分 | 1,480万円 | 20.9万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 90戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.1%下落、札幌市豊平区では70.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は札幌市豊平区の平均と比較して41.8%割高です。