1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市豊平区
12.3万円/㎡
前年比-43.2%
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ファミール澄川
北海道札幌市豊平区平岸三条十八丁目
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分
1980年築 / 6階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
1,294万円
20.0万円/㎡
701
1,096
1,492
1,888
AI査定結果
推定相場価格
1,294万円
20.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,096万円〜1,492万円
16.9万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ファミール澄川
1,390万円（21.5万円/㎡）/ 3階 / 64.69㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は16.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,390万円 | 21.5万円 | 3階 | 64.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/13 | 1,300万円 | 13.8万円 | 3階 | 94.52㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,490万円 | 23.0万円 | 3階 | 64.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 1,080万円 | 13.4万円 | 2階 | 80.4㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/09 | 650万円 | 8.1万円 | 5階 | 80.4㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 1,450万円 | 15.3万円 | 3階 | 94.52㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 650万円 | 8.4万円 | 5階 | 77.2㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/16 | 1,580万円 | 19.7万円 | 1階 | 80.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/10 | 790万円 | 12.2万円 | 3階 | 64.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/12 | 1,899万円 | 19.7万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 16.4万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 1,690万円 | 17.5万円 | 3階 | 96.33㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/19 | 1,690万円 | 17.5万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 1,780万円 | 18.5万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/04 | 1,890万円 | 19.6万円 | 3階 | 96.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 980万円 | 12.2万円 | 3階 | 80.4㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は20.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ファミール澄川 札幌市豊平区平岸三条十八丁目 | 澄川駅5分 | 1,390万円 | 21.5万円 | 64.69㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/26 | パロスリバーサイド 札幌市豊平区豊平二条一丁目 | 菊水駅8分 | 1,780万円 | 24.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 幌平橋ハイホーム 札幌市豊平区中の島一条一丁目 | 中の島駅2分 | 1,090万円 | 17.1万円 | 63.6㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 138戸 | SRC |
| 2024/08/13 | 幌平橋パークマンション 札幌市豊平区中の島一条二丁目 | 中の島駅3分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 75.02㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 95戸 | SRC |
| 2025/07/28 | カルム中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅2分 | 880万円 | 16.6万円 | 52.94㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファミリー豊平 札幌市豊平区豊平二条八丁目 | 東札幌駅11分 | 1,690万円 | 21.9万円 | 77.02㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1975年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/25 | ライオンズマンション豊平公園 札幌市豊平区豊平七条九丁目 | 学園前駅5分 | 1,590万円 | 23.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市豊平区では43.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は札幌市豊平区の平均と比較して74.8%割高です。
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